九零年代我有巨额房贷 第35章

作者:白静年 标签: 时代奇缘 重生 爽文 轻松 穿越重生

  年轻西装男:“对。”

  他自我介绍了一下,“我姓何,叫何绪,是南山小区售楼部的经理,你是过来咨询房子的吗?”他问,“你想买多大的房呢?”

  许八雪开始思考这个问题。

  何绪指着施工小区对面说,“我们售楼部的办公室在那边,那边有休息区,我们去那边坐着谈,您意下如何?”

  许八雪推着自行车跟着何绪去了售楼部办公室。

  因为不远,就没骑。

  许八雪有些意外。

  这个售楼部的办公室不大,两层,一层大概六十多平,跟旁边的店铺比肯定是大的,但是跟后世的售楼部比起来,这个办公室真的可以称得上是寒酸了。

  许八雪把自行车锁好,这才走进售楼部的办公室。

  这一楼是待客厅,虽然小,但是沙发椅子什么的都有,只见何绪经理去咨询台那边,拿了一罐健力宝出来,递给许八雪,“一路过来渴了吧。”

  健力宝一瓶两块钱。

  许八雪说:“谢谢,我不渴。”

  “拿着,免费的。”许绪经理笑着说,“你们看房的大老远过来一趟不容易。”他指着一个绿色的软沙发说,“坐这边,光线好。”说完,他就去拿了售卖小区的资料跟宣传册过来了。

  这个许经理很会做人啊。

  许八雪心想。

  “我们这个小区是一共有18栋,规模不小,户型呢一共有四种,有一室,二室的,三室的,三室的有两种户型,一种是三室二厅两卫的,一种是三室一厅一卫的……”许绪经理仔细的讲解了起来。

  南山小区预计是10月份交房。

  现在是六月,不到半年就能交房了。相较于期房来说,这已经是很快了。

  何绪介绍完了,询问许八雪想要一室还是二室的房子。

  他通过许八雪的外貌打扮,以及使用的出行工具(自行车)上可以判断出来,许八雪应该要的是小一点的房子。

  大房子贵。

  许八雪道:“我想看看二室的。”

  看看?

  何绪一下子没明白,“小区还在建,那边是施工单位,一般是不可能去参观的。”施工地方容易出事故。

  一般情况下他们不会带顾客过去。

  许八雪惊讶:“你们没有样板间吗?”

  样板间。

  何绪还真不知道这东西,现在所有的房产企业都是成立不仅的,像商品房这种东西也是最近几年才有的。

  怎么卖房,全款跟贷款,种种的不同,售楼部的工作人员自己都在摸索。

  像这次南山小区的房子,已售卖了半年了,卖出去的才不到五分之一。

  卖房子并不像大家想像中的那么容易。

  年纪大些的都指着单位房,年轻人爱玩,没成家的压根就想不起来要买房子。

  “什么是样板间?”何绪认真询问。

  “样板间就是你们施工做的房子里,挑出几间装修好,给过来买房子的人看,”许八雪想了想说,“我看到南山小区有一柜楼已经封顶了,那栋里面的房子是大小房混着的,还是?”

  “那边是二室跟小三室的。”何绪答完,脑子里想着许八雪刚才说的话。

  装修,样板间。

  可问题是,要是装修的话,这装修费用是笔不小的数目。

  要是装修之后有效果,那他肯定会说服公司把样板间给装了,可问题是,他没法确定花了一大笔钱装修之后,业绩会更好。

  万一跟以前一样呢?

  那这白花的钱,公司肯定会算到他头上的。

  何绪脸色凝重。

  既然没有样板间的话,许八雪又问,“有小区的沙盘吗?”

  她说完看到何绪露出茫然的表情,就知道这位何经理不知道沙盘这种东西,于是道,“就是那种小区的模型,我想看一下楼房建成之后,小区的绿化情况。”

  何绪听着许八雪的话,忽然发现自己就像个卖房的门外汉一样,什么都不懂。

  “许……小许同志,您可以跟我具体说说吗?”何绪很好奇许八雪说的沙盘到底是什么样的,该怎么做。

  许八雪看了一眼售楼办公室的墙上的挂钟。

  不知不觉就快四点了。

  还有时间。

  何绪见许八雪不说话,以为她不愿意,于是道:“小许同志,您放心,我不会让您白白告诉我的,等以后你在我这边买房,我给你打个98折。”

  这是他能给出的最大折扣了。

  何经理诚意满满。

  许八雪很惊喜,“那就谢谢何经理了。”

  之后,她详细的说了楼房沙盘的种种,还提点了一下何经理装修样板间的事,“你们新房卖出去,总要装修的,你可以找一家装修公司,跟他们合作。他们负责装修的材料,你们负责设计,到时候有顾客去看房,对装修效果满意,你可以优先推荐合作的装修公司……”

  这样就能节省很大一笔钱。

  何绪的眼睛越听越亮。

  等许八雪说完,他迫不及待的问:“你有兴趣到我们销售部工作吗?”

  他跟许八雪保证,“以你的能力,一个月拿五百块钱不成问题,我们底薪是五十,但是有提成。”这边房产销售肯定是卖房提成。

  五百块。

  许八雪有点心动,可惜这份工作对她的吸引力不大。

  等会。

  许九同好像说要找兼职工。

  这个房产销售应该招人吧。

  许八雪决定问一问。

  她先说,“何经理,我有工作了,恐怕不能来了。”话又一转,“我想问一下,你们这边招兼职吗?”

  何绪略微思索,点点头:“招的,不过有要求的。”

  许八雪询问了一下要求。

  何绪以为许八雪是想过来做兼职,说道:“兼职的话,一种全天上班,这种跟全职一样,只不过底薪跟提成都少一些。还有一种就是平常不用过来,也没有底薪,只要带了客户过来,房子成交了,就有提成拿。”

  兼职全天在这边工作的话,底薪三十。

  他们干销售的肯定不是为拿底薪来的,要是因为了图安稳,就不会干这一行。

  许八雪道:“我有个弟弟,他刚高考完,想找个暑假工的活,可以过来试一试吗?”销售接触的人多,可以锻炼一下许九同的社交能力,正好也让许九同忙起来,不瞎想高考试卷的事。

  何绪问:“他什么时候能过来?”

  “明天就可以。”许八雪笑,等回家就把这件事告诉许九同。

  接下来还有一件最重要的事。

  许八雪问何绪:“何经理,是这样的,你看到你这边的宣传单上说0首付可以买房,我想问一下,这种是所有人都可以买,还是有什么限制条件吗?”

  这可问对人了。

  何绪一下子变得专业起来:“O首付这种,只有小户口65平的房型可以用这种方式购买。这种是最优惠的价,虽然没有首付,但是会有长达二十年至三十年的贷款,我们要确保购买房的还款能力,所以买家要出示工作单位的证明文件,还要提供每月的工资单……”

  不止这些。

  还要去银行开户,贷款的时候,银行会也在再审查一遍,决定给不给贷款。

  其实,对何经理他们来说,这个O首付只是一个噱头,吸引大家过来看房的一个手段。

  许八雪猜到了。

  她又问:“你们这边正常购买,首付是多少?”

  何经理说:“65平的话,三千左右。”

  他告诉许八雪,“这种有首付,存折上有钱的账户,银行贷款批起来很快。”像存折上没有多少钱的,银行在审批的时候,很慢的。

  何经理跟许八雪聊了这么久,早就把许八雪当自己人了,他提醒道,“如果你想O首付购房,去银行办一个存折,往里头存点钱,超过500元是最好的,这样我可以帮你们跟银行合作的人说说,到时候争取一个月给你办下来。”

  五百块啊。

  许八雪还真没有,现在她在电视台算是实习期,工资一个月才一百,转正之后是二百,那转正之后存上三个月才能存到五百块。

  唉。

  看来只打一份工赚钱有些难啊。

  许八雪走时,跟何绪约好了,明天带许九同过来。

  至于O首付的申请购房合同的材料,许八雪带走了,准备回去仔细看看。现在没存折,没钱,银行那关不好过。

  她再研究一下。

  还要让电视台打工作证明呢。

  许八雪走出售楼部。

  “小许同志,慢走啊。”何绪送她,“下回要是装修样板间,我让你弟弟给你捎个信,你要是有时间就去这来看看。”还把许八雪没喝的健力宝放到了自行车的前筐里。

  “好的,一定过来。”许八雪看着健力宝,没再推辞,“谢谢。”要是推来推去,那不跟长辈一样了。

  像以前视频里看过的,一百块扔来扔去,跟打架一样。

  想想就吓人。

  许八雪跟何绪告别后,骑上自行车回了家,

  回家的时间,跟正常下班的时间一样。

  许八雪锁上自行车,上了楼。