作者：枸杞黑乌龙
“虽然各位的地契归了乔家，可铺子仍然交给大家来用，做买卖用的方子，每一样都不比聚福食肆和千金楼卖过的差，白送给大家，五年内大家都不需要交任何商税，只交租金便可。”
“至于铺面，一定会比原来体面许多，所有建筑都统一风格，需要方子我给，伙计需要培训我管，如何能跟聚福食肆和千金楼一样挣钱我教，五年后大家想要带着方子离开，或者将铺子买断我都不拦着。”
这话一出，大家眼神都变了，甚至呼吸都有些急促。
不上头不行，按照苗婉这说法，他们岂不是稳赚不赔？
至于需要交出去的地契，嗐，无论买地契早晚，哪怕是带着铺面的最多也不过千把两银子，聚福食肆和千金楼一个月都用不上就赚出来了吧？
更别说铺子被烧没了，再盖本来就要花银子，地契就全当是买方子起铺子的银子也不是不行啊。
谁都会算这笔账，可话又说回来，全是老油条，不敢相信天底下还有这种好事。
但哪怕不信，要立了契的话，也不是不能拼一把，商人逐利那是本能。
大家不知不觉之中都被苗婉描绘的前景给勾住了心神。
有稍微清明些的立马问——
“敢问租金几何？”
“售价是夫人来定还是店家来定？”
“若五年内想要离开需要付出什么代价？”
“铺子买断是什么价儿呢？”
……
等大家七嘴八舌问完，苗婉也不嫌吵得慌，一一回答。
“铺子会分为大中小三种，有二层楼和三层楼两个规模，二层楼租金分别为五百两，三百两和一百两每年，三层楼租金分别为一千两，五百两和三百两每年。”
“售价由我们双方协商定价，给出方子的时候价格最低最高都会标注，有一定范围。”
“由乔家给出的房子，五年内不许转卖他人，或在其他地方做同样的生意抢商业街客源，一旦发现，按盗窃万两白银报官处理，签订契约即为同意此条款。”
“所有建筑都会是青砖瓦房，四通八达的道路也会重修，铺面内的家具全部定制，窗户为透明琉璃，想要买断铺子，价格是租金的五倍，每年递增百分之十五，五年后你们也可以选择继续租铺子，商税为三税一。”
大家这才稍微冷静下来一点，果不其然，天上掉馅饼儿也不是白给他们吃的。
这条件虽然算不得苛刻，可到时候定契一定是严防死守，他们想要多挣点钱的路子不多。
不过听苗婉形容的这铺子，价格倒是也不算太贵，但镇子不比县城和郡城，也不算便宜了。
大家还算能接受，前提是，苗婉给出来的方子确实是千金楼和聚福食肆的方子，而且得是看得出能挣钱才行。
有人明显是心动了，不吝啬提醒几句，“可那烤鸭和水晶玛瑙肉在郡城都已经有人卖了，这些方子不能算吧？”
苗婉脸上笑意淡了些，“乔家此前并未卖过这些方子，所以当然算。如果谁想买这两个方子，我还是那句话，卖多少我要多少，拿去郡城做其他货物的搭头，不要钱也挺好的，大家觉得呢？”
好些人闻言一愣，瞬间就明白过来，估计是有人坑了这位守备夫人。
可苗婉这话细思极恐，消息灵通的自然知道此事跟兀良哈氏脱不开干系，可守备夫人明显是打算砸钱也要让对方买卖做不下去。
虽然看起来挺柔弱和善一个小娘子，还挺睚眦必报的，大家心里的小算盘压下去不少。
但苗婉为了吸引他们留下，甜枣先给出去了，棒子自然也要敲下去。
“我可以告诉大家的是，只要大家心思清明，正儿八经做生意，保管不会赔，大家都知道历朝历代都重商税，乔家此番商税不高，赚得未必比从前少，可乔家也不是开善堂的，自然有条件。”
乔瑞臣心下微微一沉，稳赚不赔这个保证是不是太过了？
但他没吭声，只听苗婉继续说——
“但凡同意加入商业街的商家，原材料必须从指定厂家进货，乔家会不定期派出质检人员。
若检查出偷奸耍滑，以次充好，店大欺客等不合规行为，乔家有权利将店家撵出商业街，收回方子，若发现转卖，做同样的生意，仍做盗窃万两白银罪名，报官处置。”
人她能拉来，想要挣钱，无非是质量，质和量都能保证情况下，除非天灾人祸不断，否则她有信心保证不会赔。
至于天灾人祸嘛，嗐，大饼画圆一点没问题，免责条款当然也要写在契约里，到时候让商户们自己掂量就是了。
她看了眼乔瑞臣，是时候放相公，让乔白劳放狠话了，主要是她放狠话，气势实在是差了点。
乔瑞臣咬了咬舌尖压下笑意，媳妇闪着亮光的大眼睛太传神。
他起身，反倒比前面还温和，还带着笑，“夫人心善，有心想让西宁镇百姓丰衣足食，民富则国强，让大伙儿能不受贼寇扰边。
大家想清楚了再做决定，毕竟乔某不会一直是守备，若真闹到对簿公堂之时，即便是大将军作保，不管是在圣人面前，还是牢狱之中，乔某都还算能说上话。”
虽然他是笑着说的这话，大家都还是忍不住心底一寒。
即便成功的商贾背后都有供奉的权贵，可真要硬碰硬的话，大家还真不一定能碰的过乔瑞臣。
他父亲可是跟圣人一起归京的户部侍郎，即便是新上任的大将军，往后跟朝廷请军饷和辎重，也绕不开户部啊。
他们谁的供奉也没有到大将军那么厉害不是？
要不然还在西宁镇干啥，早去郡城发展了。
好声好气送走了所有的商人后，乔瑞臣一扭头就看到媳妇用崇拜的眼光看着自己。
苗婉张嘴就是彩虹屁：“我好羡慕相公。”
乔瑞臣噎了下，“……羡慕我娶了个好媳妇？”
苗婉被逗得笑出来，随即皱皱鼻子，“是羡慕你的气势，相公能不能教教我？我叉腰瞪眼拍桌子，连孩子都不怕我，更别说大人，可你哪怕笑着，他们眼神中也能看得出对你的敬畏。”
这不科学，她，财神爷，不值得人敬畏吗？
乔瑞臣眼中闪过一抹笑意，他见过血，即便收敛气势也与常人不一样，不是苗婉这种下意识先心怀善意的人可比的。
可他见识过太多血腥和黑暗，他不需要媳妇变成那样，现在就很好，他会守护在她身边，让她做所有自己想做的事情。
可乔白劳也不是从前的乔白劳了，他揽住苗婉凑在她耳边亲了亲，“那晚上我教你，但你要交学费。”
苗婉：“……”乔白劳这是要反天了？
“当然，学费给不给全凭你自愿，但我是非常乐意教娘子的，只是怕你学着学着不想学了。”乔瑞臣见小地主有要发作的架势，立刻换了个说法。
“学费是为了让你坚持下去，咱们循序渐进好吗？”
苗婉被顺毛捋完，下意识想到，进哪儿？
随即她整个人猛地一呆，脸上猛地一红，娘咧，她这是被乔白劳带坏了！
因为西北马上就要进入冬天，也没给商户们留太多考虑的时间，在他们离开之前苗婉就说了。
“三天时间，若大家不同意，条街和瓦市你们就自己张罗，我另选其他地方召集百姓来起商业街。”
甭管是迟疑的还是图安稳不想掺和的，都不敢耽搁太久，哪怕是不做生意，地契起码得卖给苗婉。
不然地契放着蛋都不会下一个，起铺子也得花钱。
做买卖的眼界好歹是有点，往后万一商业街起来了，这边还乱糟糟的，那条街和瓦市岂不是成了棚户区那样的地界？
到时候地契更不值钱，还不如同意苗婉的主意，起码到时候有乔家在，说了不会让他们赔钱。
因此不等三天时间到，众人就又找过来了。
苗婉正在逼逼叨叨指挥着乔蕊画铺子的图呢，不是不想抓乔白劳干活儿，问题是乔瑞臣比她还忙，这几天总去郡城，没办法帮她。
让人悲伤的是，就是个孩子都比她画艺好，她只能在心里劝自己，起码这回右手是真残着，不用在乔蕊面前说实话。
但乔蕊早就知道了，画完了图还要叭叭感叹几句，“嫂子你想出来的东西真漂亮，怎么画出来那么丑？白瞎你漂亮的小脑瓜了！”
苗婉：“……”
她面无表情先敲了乔蕊的脑瓜，“我再给你个机会，好好说话！”
“丑！丑！丑！”有个小学舌在一旁拍着巴掌重复姑姑的话。
乔蕊哈哈大笑，吃力抱着淘淘往外跑，“嫂子，孩子还小，不知道自己在说什么，我们先去找狗蛋哥他们玩儿啦！”
苗婉虽然能撵上，懒得跟这俩熊孩子计较，只翻了个白眼，给乔阿芊记着，等攒够了到时候送她一顿丰盛的巴掌炒肉。
自打耿氏离开西北，耿婶就跟老母鸡一样，但凡苗婉有要跟淘淘架黄瓜的趋势，立刻就要挓挲着手过来护孩子。
导致一大一小俩萝卜头是越来越蹬鼻子上脸，都快上天了。
阿墩就是这个时候过来禀报的，“娘子，商户们过来了，说有事情要跟您禀报。”
自打阿墩吓唬住了阮家的刁奴后，乔盛文就做主让阿墩留在了家里，无论如何，晚上有阿墩在，心里真的安心不少。
他到底是个小伙子，体力比女子要好，甚至还吓晕过晚上去张家偷东西的毛贼，看家护院起码是个好手。
可苗婉发现，阿墩其实很聪明，学种地快，对于家里迎来送往的事情，跟着耿叔学了一阵子，比耿叔做的还好。
苗婉也不知道是不是所有昆仑奴都这么聪明，要真是，那权贵们用昆仑奴也不光是为了招展身份。
原先在瓦市那个人牙子这次大火后就去了郡城，一直没回来，往后要是还有昆仑奴可以都买回来试试看，组建一支护卫队。
那夜里安全感杠杠滴，保管来多少贼寇都得吓得屁滚尿流。
阿墩的工分都快攒够了，到时候找个功夫好的百夫长教他点功夫，给他放契，让他做护卫头子，阮嘉麟想要做行商的梦想说不准就可以实现了。
好像还有两个伙计表现好，工分也快攒够了呢，苗婉去前厅的时候一路走一路想，进了门才收敛思绪。
商户并没有全部同意，还有几个是想要将地契直接卖给苗婉的，想知道是个什么价格。
“看你们铺子大小，只有地契按照我先前说的售价的三分之一为准。”
几个想卖铺子的都是在乡下有老家的，本身铺子也不是很大，此次铺面被烧，他们还愁着该怎么重新起铺子，总不能奋斗几十年一朝全成了空。
因此在心里盘算了下，苗婉定的售价不算低，三分之一也够他们在老家起房子买几亩地耕种了，听说现在还出了粪肥，地里收成比原来好很多。
经商不确定性太大，也不是总在挣钱，大多时候辛辛苦苦忙活一天不赔钱就是好的。
总不如有几亩地叫人心里踏实，他们没考虑太久，就同意将地契卖掉。
苗婉叫阿墩去请法曹司的小吏过来给几个人办转契的事情，西宁镇虽然归属西永县，但镇子上的地契其实一直都在守备府这边掌管。
这是陈嗣旭下的令，当时是为了将瓦市和条街全部掌控在手里，好让人捐军饷，现在倒是方便了苗婉。
其他人则同意苗婉说的，愿意租赁铺子换方子做买卖。
回去后他们也商量过了，不讨论不知道，他们倒是打听出来，那位乔守备如今还兼着云麾将军呢，往后肯定不只是一个小小守备。
乔家在京中有人，圣人都信重他，且不说先前聚福食肆和千金楼多赚钱，能搭上这样一条船，不比他们舍大把的银子腆着脸求权贵庇佑来的稳当吗？
想通后，大家就很好说话了。
哪怕苗婉定下的契约非常之仔细严格，但看明白之后也知道，这是乔家为了保护秘方，不让人钻空子，对于怎么做买卖这一块他们还跟以前一样，自由度挺高。
比大家想得好多了，都高高兴兴准备签契。
苗婉拦了下，“签契约之前，你们先把铺子和想做的买卖给选好，也省得对铺子和方子不满意，又签了契没办法后悔，我这人不爱强求别人，但要签了契，强扭的瓜我也吃。”
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